〒830-0023 福岡県久留米市中央町25-6（JR久留米駅から徒歩8分／駐車場：3台）
受付時間
定休日：日曜
代表者 行政書士
久留米エリアで、相続、
共有持ち分の買取専門
空き家買取本舗
空き家買取本舗のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
株式会社 NEXT RENOVA 代表の上野正成です。
福岡県久留米市、小郡市、福岡市、佐賀県鳥栖市などで共有持ち分、空き家の買取（売却）なら、空き家買取本舗へどうぞ。
長年相続手続きが途中で止まっている方などへ、相続専門の行政書士が、代表者を務めておいます弊社が、相続不動産の買取、相続の共有持ち分の買取で空き家の売却をサポートいたします。
空き家ゼロ「0」を目指しております。どうぞご相談ください。
現在は、バブル期以降最大に地価が上がっております。
「売却は今でショ！」私も今でショ！ということで収益性が悪い土地を売却しました。コストだけがかかかっている、誰も住んでいない、周囲に迷惑をかけている空き家は売却しましょう。「今でショ！」
【対応可能な案件】
・共有者の一部と連絡がとれない
・遺産分割協議がまとまらず長期化している
・相続人の１人が認知症で手続が進まない。
・空き家が老朽化し、特定空き家のリスクがある
・草ボウボウで近隣から苦情がある、
行政から勧告の手紙が届いた
・相続人が遠方で管理が困難
・固定資産税や管理負担だけが続いている
・とにかく、自分の持ち分だけでも現金化したい
以上のようなケースに迅速に対応しいています。
今、空き家を売却した方がいい理由
旧耐震の建物は、改装すると費用が膨大になり、
解体したほうが良いケースが多くなります。
今空き家を売却した方がいい理由は
1．現在バルブル期以降土地の値上がりが最大となっている
2.住宅ローン金利が上昇開始した。
3.資材価格が高騰し工事代が上昇している。
4.日本の人口減少が始まった。久留米市も人減少し30万人都市から
29万人都市となった。
5.これに対して、家を買う人の賃金が同様にスライドして上昇して
いないので、そのしわ寄せは土地の価格にきている状況が見え始めまし た。つまりマンション用地のように駅近くの広大な土地はある程度の値段で取引されるが、一般戸建用の土地は下落方向に進みだしたということです。
なので空き家を処分して土地を売るなら「今でショ！」ということになります。
建物の解体についても解体業者さんは廃材の分別はもちろん、行政がアスベスト等の規制を強化しているので解体費用も上昇傾向にあります。
使わない空き家の相談はどんどんしてください。
CHARACTERISTIC
相続手続きの専門家がいます
基本的には、一般的な相続手続きのスケジュールを書面を使ってご説明し、現在どこでストップしているかをご説明し、ご理解いただきます。
特にお子様がいらっしゃらないの場合は、遺言書の作成をお勧めします。
後々、甥、姪様に印鑑をもらなないといけなくなってしまいます。
相続相談2000件以上の実績
平成４年に行政書士の登録をして以来、様々な相続関係の相談や不動産の手続きをしてまいりました。現在の状況や、共有関係、をお聞きした上で、不動産の価値と手続きの煩雑（かかる費用、時間）を考慮し、いくつかの選択肢をご説明します。もし私がお客さまの立場なら、どの選択肢を選ぶかをご説明します。
1週間程度で現金化します
相続登記が完了していれば、本契約が可能ですので現地確認後１週間程度で現金化が可能です。
もちろん持ち分のみの買取も可能となります。（他の共有者の承諾は不要です）
土地を不動産会社に任せて市場に出して売る場合は、売れるまで数カ月かかります。そして一般的にはローン特約というものがあり、白紙撤回の条項が入ったりもします。なので、1週間程度で現金化できることは通常ありえないのです。
相続手続きから売却までまるごとお任せ
空き家の売却は空き家の解体費用と土地の相場が、最終的に売却へ向かう判断材料となります。一般的に土地は相場があります。概ね近隣の取引事例をレインズ、ふれんずから相場を出すことが可能です。
弊社は、売り先いわゆる多くの買い手のハウスメーカーと提携しています。なのでスピーディーに買い取る事ができます。
INFORMATION
相続持ち分を
買取ります
先妻の子、養子の子、行方不明者の印鑑がもらえないので長年相続手続きができない。」そんな場合でも、相続手続きをして共有持ち分を買い取ります。相続の共有持ち分を売却すれば固定資産税の支払いをしなくて済みます。
地方税法では、固定資産税は連帯して支払いの義務があるので大変です。
１週間程度で現金
にて買い取ります
既に共有名義がある場合は契約させていただき、相続手続きが未了の場合は、仮契約もしくは媒介契約を行い、相続の委任状をいただき、相続手続きのための書類収集に移らせていただきます。
相続手続き関係の書類が整いしだい相続登記を行います。相続登記が完了すれば、本契約が可能ですので本契約と同時に所有権移転を行います。これにより、すぐに売却・現金化が可能となります。
もちろん持ち分のみの買取も可能となります。（他の共有者の承諾は不要です）「長年相続手続きができないものを、さらに子供に引き継がせるわけにはいかない。」そんな場合は、持ち分で相続登記をして売却するしか方法がありません。
相続手続き
空き家対策の専門家
久留米市の空き家相談協力業者（アキヤサポーターズ）として登録しています。
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当社は唯一、不動産業者と行政書士ダブルで登録しています。相続不動産に特化した不動産業者です。30年以上専門家として手続きを行い今回は、不動産を買取サービスを開始ひました。もちろん持ち分での買取も可能です。相続手続きから、ご売却までノンストップで進む事が可能です。
不動産の専門家
とも連携
当社はもともと、行政書士、土地家屋調査士の専門職の事務所でしたので、周辺の専門職である弁護士、司法書士、税理士などとも多く連携しています。
弊社は、もともと不動産の手続きを多数手がけてきましたので、不動産の手続きに強い専門職との連携が特徴です。
不用品、残置物があるままでも買取可能
空き家には、不用品や残置物、庭木が伸び放題ということはよくあることです。そのままの状態で買取が可能で、空き家の解体も買取って行います。
不用品、残地物が多いと買取ができない？そんな不安は一発で解消します。
どんどん、相談お願いします。
CASE
当社の手掛けた、空き地の開発事例をご紹介します。
久留米市からの空き家に対策に関する通知がきていました。
当社の手掛けた、解体前提の空き家買取事例をご紹介します。
当社の手掛けた、買取事例をご紹介します。
マンションを購入しリノベーションし販売した事例を紹介します。
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久留米市の空き家サポーターズ名簿です
上から2段目 株式会社 NEXT RENOVA
行政書士上から3段目 上野行政書士事務所（上野正成）
